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2019年水泥價格走勢將如何影響房價?


編輯:2021-06-22 15:44:36

        隨著2月11日新年的開始,2月地方政府債券發(fā)行將延續(xù)1月火爆的行情,地方政府通過發(fā)債所籌資金主要用于公路、土地儲備、學校、水利、環(huán)保、鐵路、棚戶區(qū)改造等重大基建工程。受此影響,水泥價格或將繼續(xù)上漲。

        去年水泥一直處于高位運行,全國多地水泥價格都出現(xiàn)了大幅度上調(diào),水泥單價普遍上漲了30%。今年,需求增加,漲幅或將加大。作為房屋制造和道路建設的基本原料,房價還能按捺得住嗎?

專家表示,在一套房子里,地價已經(jīng)占據(jù)了價格的50%,而水泥、鋼材、人工等成本可能總共只占據(jù)了30%。水泥在一套房子中所占的比例是非常微小的,因此水泥價格不會對房價造成太大的波動。水泥價格上漲所帶來的影響小到可以忽略。

        然而,雖然水泥價格上漲帶來了影響較小,可是難免會成為開發(fā)商提價的借口。我們都知道,如果按照成本來算,房價根本無法到達如今這個價位。房價是一個敏感的話題,任何影響房價的因素只要出現(xiàn)變動,房價都會受到影響。鋼材水泥降價,可能不會反應到房價上,但是反之鋼材水泥漲價,就很有可能反應到房價上了。水泥呈現(xiàn)暴漲趨勢,勢必會推高房價的上漲, 因為開發(fā)商不會讓自己少賺,為之買單的還是購房者。